Wynajem mieszkania to poważna sprawa. Zwłaszcza, kiedy chcesz je wynająć w tak dużym mieście jak Londyn. Obejrzałeś już kilka mieszkań, ale masz pewne obawy i wątpliwości? Nie wiesz co zrobić, żeby uniknąć rozczarowania? Oto dziesięć zasad, które ułatwi Ci wynajem.
1.Zajrzyj do mniej znanych dzielnic.
Im większe zainteresowanie, tym wyższe ceny i wymagania. Dlatego zanim zdecydujesz się płacić za sam fakt położenia mieszkania w centrum, zajrzyj do Milwall, Brompton, Millbank, Pentonville i Brondesbury – to najatrakcyjniejsze dzielnice według Movebubble.
2.Poszukaj mieszkań w nowych i świeżo odremontowanych budynkach.
Inwestor na pewno wpakował w wykończenie mnóstwo pieniędzy. Być może zechce zacząć je odzyskiwać, nawet kosztem mniejszej stawki.
3.Omijaj piwnice.
Jeśli mieszkanie wygląda jak marzenie, ale leży w podpiwniczeniu – zrezygnuj. Prędzej czy później padniesz ofiarą wilgoci, pleśni, a nawet tak zwanego „grzyba”.
4.Zrób wywiad.
Spróbuj porozmawiać z obecnym lokatorem lub z sąsiadami. Nie tylko dowiesz się czegoś o mieszkaniu, ale poznasz środowisko, które może stać się twoim najbliższym otoczeniem.
5.Mieszkanie z przeszłością.
Sprawdź, choćby w internecie, czy na mieszkaniu nie wisi żaden dług, decyzja o wyburzeniu budynku itp.. Jeśli od dawna nikt nie chciał wynająć tego mieszkania, dostajesz sygnał, że być może jest z nim „coś nie tak”.
6.Gra na czas.
Jeśli nie musisz wynajmować mieszkania natychmiast – poczekaj. Między kwietniem a październikiem ceny mieszkań rosną. Najlepsze oferty pojawiają się w grudniu i lutym (tak zwany martwy sezon), kiedy agenci nie mają zbyty wielu klientów.
7.Uciekaj przed „to się naprawi”.
Im więcej rzeczy wymaga naprawy, tym dalej trzymaj się od zawierania umowy. Po podpisaniu dokumentów nikt nie będzie pamiętać o złożonych obietnicach napraw usterek i wymianie niedziałających sprzętów.
8.Bądź pewny siebie.
Nie daj się zwodzić agentowi czy właścicielowi. Bądź grzeczny i uprzejmy, ale nie rezygnuj ze swoich oczekiwań. Zachowuj się tak, jakbyś miał dziesięć innych mieszkań do wyboru. Zachowuj się jak Anglik ;).
9.Negocjuj.
Nie gódź się na pierwszą kwotę, jaka zostanie zaproponowana. Spróbuj powiedzieć wprost, ile chcesz płacić. Zdziwisz się jak często wynajmujący i agenci godzą się na propozycję potencjalnego najemcy.
10.Uczciwa umowa.
Nie zgadzaj się na żadne niezgodności w umowie, nawet jeśli pozornie są Ci one na rękę. Stan mieszkania, kwoty opłat, czas najmu i czas na wypowiedzenie – wszystko powinno być zgodne ze stanem faktycznym. Pamiętaj – kłamstwo ma krótkie nogi.
Wynajem mieszkania w Londynie nie jest wcale taki straszny, wystarczy dobrze się do niego przygotować. A kiedy już zamieszkasz w stolicy UK, być może zatęsknisz za polskimi akcentami w wystroju? Z AngliaPolska.pl możesz poczuć się jak w domu wszędzie i to już od £14.99. Po prostu poproś najbliższych, żeby zapakowali dla Ciebie paczkę z rzeczami, które będą przypominać Ci o rodzinnym domu, a nasz kurier doręczy ją do Ciebie.
